На вторичном рынке жилья существует бизнес по перепродаже отремонтированных квартир. Кажется, что это удобно — купить квартиру, в которой не нужно перекашивать стены и ломать перегородки. Какие могут быть риски, заходи и живи. На самом деле такая недвижимость может принести новым владельцам много проблем.
Неподходящий стиль
Предыдущий собственник жилища не способен предугадать вкусы и предпочтения покупателя. Ремонт делается с ориентиром на моду, усредненные запросы. Если новый хозяин квартиры захочет получить оригинальный интерьер, ему придется потратиться на демонтаж прежних покрытий и новый ремонт.
Дешевая сантехника
Люди, которые делают бизнес на перепродаже квартир, стремятся вложить как можно меньше средств, а получить на выходе большую прибыль. Качественная сантехника стоит дорого. Можно сэкономить, если закупить дешевые краны, смесители, душ, унитаз.
Очень скоро все это придет в негодность. Новому владельцу придется заменить всю сантехнику вместе с трубами.
Отсутствие доступа к коммуникациям
Интерьер красиво смотрится, когда водопровод, канализация, электрические провода полностью скрыты под толстым слоем штукатурки, кафеля. Внешняя привлекательность хороша до тех пор, пока не возникнет поломка. Придется ломать стены, демонтировать отделочные материалы.
Отсутствие доступа к сифону ванны, канализационным трубам не позволяет своевременно проводить ремонт системы.
Такая же проблема возникает, когда трубы отопления и радиаторы полностью спрятаны под декоративными коробами.
Использование фактурных отделочных материалов в туалете, на кухне
Декоративная плитка с рельефом накапливает пыль, грязь. Если ею отделан фартук на кухонной стене, на фактурной поверхности станут собираться жир, копоть. Отмывать такие загрязнения сложно. Очень скоро стена приобретет неопрятный внешний вид.
Неудачное размещение выключателей, розеток
На такие детали, как местоположение выключателей и количество розеток, мало кто обращает внимания.
Только через время новый хозяин жилища начинает понимать, как это неудобно, когда к единственной точке электропитания протянуто несколько удлинителей с переносками.
Низкие дверные проемы
Для человека среднего роста высота дверного проема около 180 см вполне нормальна. Проблемы возникнут, если жилье купит высокий мужчина.
Хозяин жилища будет вынужден постоянно помнить о том, что, выходя из комнаты, нужно пригибаться.
Неровности на стенах
Если на поверхности стен выбоины, впадины, бугры, значит, черновые работы проводились впопыхах. Позднее некачественно выполненный ремонт придется переделывать. Штукатурка потрескается и станет отваливаться кусками.
Стены, выровненные гипсокартоном
Выровнять стены гипсокартоном легче, чем сделать нормальную штукатурку. Проблемы возникают, если плиты установлены на направляющие, а между ними и поверхностью стен образуется пустота. При случайном механическом ударе в стене появляется вмятина или пролом.
На такие стены сложно повесить карнизы, полки. Кроме того, в пустотах селятся грызуны, вредные насекомые. Вытравить паразитов проблематично.
Неудачная перепланировка
Прежние хозяева могли перенести стены, убрать опоры. Безграмотно проведенная перепланировка со временем приведет к обрушению потолочных перекрытий.
Некачественные материалы
Дешевые материалы, не предназначенные для отделки помещений, могут иметь в составе вредные вещества. Стены, окрашенные ядовитыми красками, будут выделять отравляющие пары. Жить в таком доме вредно для здоровья.
Каждый решает сам, покупать жилище на вторичном рынке с ремонтом или вкладывать деньги в новостройку и затем создавать интерьер по собственному вкусу. Если все-таки выбор падёт на квартиру с отделкой, стоит внимательно осмотреть ее на предмет наличия дефектов.
