Все в этом мире стареет, ветшает, утрачивает прочность и привлекательность. В том числе и дома. Особенно дачные, которые в зимнее время остаются практически без присмотра. И в один прекрасный день владелец дачи понимает, что требуется перестроить этот домик для летнего отдыха, сделать его комфортнее, может быть, больше по площади. Ведь со времени постройки или покупки дачи семья увеличилась. Или необходимо дачу превратить в полноценный жилой дом, чтобы жить в нем постоянно. Очень часто пожилые люди, вышедшие на пенсию, предпочитают перебраться поближе к земле и оставляют детям городские квартиры. И тогда встает вопрос об утеплении летнего домика.
Как модернизировать дачу модульными секциями?
Здесь существуют два варианта, выбор которых зависит от того, как и из каких материалов построен дачный домик. Если это капитальное строение, но маленькое по площади, тогда можно заказать модульную секцию, проемы которой совпадут с проемами в стене дачи, и приставить ее рядом, совместив со стеной. Можно сделать второй этаж из модуля, если архитектор-проектировщик придет к выводу, что стены дачи выдержат на себе второй этаж. Но для этого придется разобрать крышу. Правда, модули, как правило, выпускаются типовыми, и если площадь модуля больше самой дачи, с одной стороны получится нависание, которое можно укрепить, установив пару колонн. А под самим навесом получится организовать полузакрытую террасу, где будет так хорошо отдыхать вечерами.
Что касается отделки стен, то для оштукатуривания старой дачи можно заказать те же материалы, которыми отделаны модули, и сделать все внешние стены одинаковыми.
Если дачный домик был построен и уже настолько одряхлел, что его проще разобрать и поставить новый дом, чем пытаться что-то ремонтировать, тогда, конечно, перед покупкой модулей для дачи придется участок очистить от старого строения, основательно осмотреть состояние фундамента и по возможности использовать его для установки модульных секций будущего коттеджа.
Преимущества модульных секций в дачном строительстве или в реконструкции дачного строения
Те домовладельцы, кто успел построить на своем участке коттедж или дачу из модульных секций, отмечают их достоинства, которые также облегчат проведение модернизации старой дачи или коттеджа.
Легкий вес модулей
Вес модульных строений значительно меньше, чем у каменных или бетонных, поэтому при модернизации можно легко устроить второй этаж на старом строении, а если модуль устанавливается рядом, не потребуется углубленное и мощное основание. Блоки устанавливают на свайный или столбчатый фундамент с ростверком из металлического двутаврового швеллера. На ростверке нагрузка стен распределяется равномерно.
Достоинство такого типа фундамента заключается еще в том, что можно подогнать высоту пола в модуле с полом старого строения. А вообще, свайный фундамент замечателен еще и тем, что строение оказывается приподнятым над землей, и грунтовые воды не проникают внутрь половых панелей и не оказывают на них негативного влияния. Формирование свайного или столбчатого фундамента занимает 2-5 дней. Даже сложный рельеф участка не станет препятствием для реконструкции дачи модульными секциями, если установить их на винтовых или свайных фундаментах.
Простота и оперативность сборки секций на участке
Сравнительно малый вес секций упрощает модернизацию дачи и соединение модулей со старым домом в единое здание. Модернизация дачи пройдет достаточно быстро – в течение 1-2 недель. Строительные отходы если и будут, то в результате демонтажа крыши или разбора части стены (в случае, если модуль устанавливается рядом). Одно дачное окно придется разобрать, чтобы сделать межкомнатную дверь из старого дома в секцию. Еще придется выбросить защитную пленку, которой покрыты стены модуля.
Экономия средств
Совсем недавно к числу достоинств относили ценовую доступность модульных домов, но строительный рынок успел подорожать. Хотя ценовая доступность перестала быть столь «доступной», на фоне возведения домов из кирпича, камня или бетонных материалов реконструкция с помощью модульных секций все же остается наиболее экономичным вариантом. Сейчас цена за квадратный метр секционного жилья составляет 25-40 тысяч рублей.
Мобильность и пластичность
Дачу, которая была выстроена полностью из мобильных блоков, ее владелец сможет перевезти на новое место. Он пригласит специалистов, которые отсоединят коммуникации, демонтируют отдельные модули.
Дом, выстроенный из кирпича или бетонных блоков, демонтировать нельзя. При переезде остается только продать его, чтобы на новом месте купить или построить новое жилье. Также, если дача была модернизирована на основе старого дома и к ней были сделаны пристройки модульными секциями, ее тоже придется при переезде продать.
Однако, по мере увеличения семьи домовладелец сможет прикупить на том же домостроительном предприятии новые комнаты-секции и увеличить жилую или вспомогательную площадь дачного строения.
Способность сохранять тепло
Тот факт, что именно в холодной Финляндии накоплен богатый опыт модульного домостроения, подтверждает способность модульных домов сберегать тепло. Финны изготавливают модульные секции и продают по всему миру. Даже в России утепленные дома финских производителей востребованы. Впрочем, российские производители тоже умеют создавать теплые и уютные модульные секции в соответствии с требованиями стандартов качества, когда относятся к работе добросовестно. И такие домостроительные комбинаты в России есть. Так вот, при добросовестном отношении к производству модульных домов они тоже получаются теплыми и достаточно надежными. Как правило, модульные секции оснащаются своим отопительным оборудованием. Например, теплым полом.
Недостатки возведения домов из модульных секций
У модульного домостроения есть свои недостатки. Их становится тем больше, чем недобросовестнее работает производитель таких домов. Вот 3 наиболее распространенных недостатка, которые чаще других упоминаются в обсуждениях пользователей и в отзывах.
- Заявленная производителем долговечность в 50-70 лет не подтверждена на практике. Пока нет опыта эксплуатации таких домов. Правда, этот недостаток можно назвать условным, поскольку, это в России нет опыта. А в США, например, сборные дома из модульных секций возводят более 100 лет. И не только дома, но и школы, офисы. К примеру, в 2003 году в этой стране был возведен ресторан McDonald’s всего за 13 часов.
- Модули почти не «дышат», поэтому в них необходимо встраивать приточно-вытяжную вентиляцию. Хотя и тут все относительно. Если при реконструкции модуль установлен рядом, он будет дышать через дверь, ведущую в старое строение.
- Чтобы привезти хотя бы одну секцию модульного дома, требуется крупногабаритная техника. Если участок поселка новый и рядом нет построек, то машина легко проедет на участок и доставит модули. А если это уже обжитая деревня, где зачастую и легковушке негде развернуться, тогда подвоз секций на участок превратится в проблему. Тут не обойдется без сломанных заборов, веток у плодовых деревьев и конфликтов с соседями. Приобретатель модульных секций для дачи должен сам позаботиться о том, чтобы организовать подъездной путь к своему участку. Правда, есть альтернатива – заказать доставку дома вертолетом, но, во-первых, такая техника есть не везде, а во-вторых, эта услуга обойдется будущему домовладельцу в копеечку.
Если провести модернизацию старой дачи модульными секциями, она получится не совсем такой, как у других. Такая непохожесть может быть достигнута за счет панорамного остекления, навесов, мансарды, красивой декоративной отделки фасадов.
