Здания, сооружения, находящиеся в них коммуникации, оборудование оказывают неблагоприятное воздействие на основания.
Тепловое поле, изменение уровня грунтовых вод (как повышение, так и понижение), химически активные вещества в инфильтрующей в грунт воде, карстовые явления – вот далеко не полный перечень факторов, рождаемых эксплуатацией построенных сооружений, и природных факторов, которые вызывают существенное изменение свойств грунтов и гидрогеологического режима застроенного района.
Часто реконструкция связана с возрастанием нагрузки на фундаменты из-за надстройки существующего сооружения. Поэтому фундаменты и основания сооружений, подлежащих реконструкции, детально обследуют.
Обследование фундаментов и оснований можно вести несколькими методиками:
- геологическими и гидрогеологически-ми исследованиями площадки с помощью скважин;
- инженерно-геологическим исследованием грунтов оснований путём отрытия шурфов;
- инженерным обследованием подошвы фундамента также с помощью шурфов.
Физико-механические свойства материалов фундаментов определяют описанными ранее неразрушающими методами.
С помощью шурфов также устанавливают состояние свай, ростверков, лежней, т.е. конструкций, являющихся переходными от оснований к фундаментам.
Дефекты в основаниях и фундаментах первоначально можно обнаружить уже при обследовании стен здания. Анализ характера расположения и поведения трещин в стенах во времени позволяет назвать наиболее вероятные причины их возникновения:
- прогиб здания вследствие образования под средней его частью участка слабого грунта;
- перекос здания из-за слабого грунта в од-ном из торцов здания;
- выгиб здания из-за наличия под средней его частью жёсткого, твёрдого включения;
- перекос здания от недопустимо близкого отрытия котлована для нового строительства или недопустимо близкого расположения нового здания;
- разная осадка двух частей одного здания;
- наклон здания из-за слабого грунта под одной из сторон при общей достаточной пространственной жёсткости его остова (здание наклонилось без образования трещин в стенах);
- деформации после надстройки здания или увеличения нагрузки на перекрытия и др.
