Балкон — выносная конструкция, которая постоянно находится под воздействием атмосферных осадков. Серьезные разрушения могут привести к обрушению балкона. Своевременно замеченные трещины и сколы уберегут от неприятных последствий.
Остекление балкона без предварительного ремонта несущих элементов не решит проблему, а только ее усугубит.
Ремонт балконной плиты: этапы восстановления
Нарушение правил эксплуатации, температурные перепады, отсутствие водоотводящих элементов на балконе — причины осыпания плиты.
Признаки для проведения ремонтных работ:
- плесень на поверхности;
- мокрые пятна;
- трещины, сколы;
- оголение арматуры и ее коррозия;
- расшатывание парапета;
- деформация конструкции (изменение угла наклона).
Чтобы восстановить целостность балконной плиты от небольших разрушений, необходимо отремонтировать бетонное основание, нанести гидроизоляционный слой, защитить закладные элементы. На парапет установить капельник для отвода воды.
Восстановление сколов
Разрушенный периметр балкона с незначительными повреждениями можно отремонтировать самостоятельно, для этого понадобится провести ряд работ:
- удалить осыпающиеся элементы, щеткой очистить от пыли;
- нанести очиститель для бетонных поверхностей, после чего промыть водой;
- приготовить бетонный раствор на основе акрилового закрепителя;
- подготовленную поверхность покрыть грунтовкой или разведенным водой ПВА клеем;
- нанести раствор, выровнять поверхность.
Когда бетон застынет и наберет прочность, защитить его слоем гидроизоляции.
Поверху изолирующего слоя выполнить бетонную стяжку, а по периметру закрепить водосток.
Восстановление основания и ремонт арматуры
Если плита имеет глубокие трещины, выбоины, сколы через которые виден арматурный каркас, но парапет еще в хорошем состоянии, то восстановить такое основание можно самостоятельно.
Для выполнения работ понадобится:
- снять разрушившийся слой бетона;
- арматурный каркас очистить от пыли, следов ржавчины и обработать антикоррозийным средством;
- добавить или заменить арматурные прутья для восстановления жесткости. Скрепить их между собой скруткой или сваркой.
Справка. Для защиты металла от ржавчины можно использовать уксус.
После восстановления металлического каркаса, основание залить бетоном. Провести защитные мероприятия.
В случаях, когда плита и основные закладные, удерживающие ее, приходят в негодность – балкон из элемента обустройства превращается в опасный объект. Собственными силами справиться с задачей невозможно. Для восстановления требуется привлечение специалистов.
Капитальный ремонт
На первом этапе проводится обследование объекта.
Признаки аварийного состояния:
- оголенная арматура с глубокими сквозными трещинами;
- обрушение бетонных фрагментов;
- изменение наклона плиты;
- коррозия парапета и ограждающих конструкций.
Капитальный ремонт балконов производят по программе «Капитальный ремонт МКД» после включения дома в эту программу. Самостоятельное вмешательство в конструктив здания может привести к обрушению балкона.
