«Я ненарочно» – сосед «подвинул» забор при ремонте – что делать

Часто заборы оказываются там, где им не положено быть. Не всегда это происходит по закону. Если замечено, что площадь собственного участка словно «тает на глазах», стоит принимать меры, пока забор не «врос» в землю, а геодезисты не обновили свои базы по фактическому расположению границ.

 Что предпринять

Первом делом следует вызывать геодезистов, чтобы они подтвердили, что забор соседа действительно стоит на вашей территории, или выяснить, установлены ли границы участков. С этими данными пойти к соседу с письменной или устной просьбой перенести забор. Однако если он никак не реагирует, то стоит обратиться в суд с этой же просьбой, но при этом предоставить доказательства, что были попытки решить все мирным путем, а также подтверждение, имеют ли место захваченные сотки — это можно определить, заказав процедуру восстановления.

Прежде чем идти в суд, нужно быть владельцем участка земли. Правообладание должно быть зафиксировано в Едином госреестре недвижимости.

Закон не предусматривает проведение собственниками межевания и определения пограничной линии. Обычно это делают при продаже участка или строительстве дома.

В ситуации, где не были установлены границы участка согласно требованиям, нужно как можно быстрее среагировать на «захват» территории.

Если же соседи проведут процедуру межевания раньше, то большая вероятность того, что часть земли перейдет к ним, и доказать обратное будет невозможно.

Как заставить соседа убрать забор

Если забор построен незаконно, нарушая территорию или перекрывая места общего пользования, необходимо обратиться в местное самоуправление.

Если администрация не помогла, то нужно обратиться в прокуратуру или в суд.

По заявлению государственные инспекторы проведут анализ и в случае подтверждения отклонений выдадут нарушителю распоряжение о его ликвидации и протокол об административном правонарушении.

Если сосед не отзывается на распоряжение государственных инспекторов, то после истечения сроков они проверяют устранение самовольной постройки. И если живущий по соседству ничего не сделал, то ему снова придется платить. Он получит тот же протокол и предписание.

Что делать, если сосед залез на мой участок

Захват земли можно считать таковым в том случае, если установлены межевальные знаки, и видно, что тот, кто живет по соседству, «залез на территорию».

Как разрешить спор мирным путем:

• Закрепить границы участка с помощью межевых знаков.
• Подготовить документы. Если сделана разметка, то ваша правота неоспорима.
• Устная беседа.
• Обратиться в государственные органы о возбуждении дела.
• Обратиться в территориальный филиал Росреестра.

В крайнем случае следует обратиться в суд с исковыми требованиями. Обычно все решается мирным путем, так как нарушитель понимает свою неправоту. Но при недопониманиях поможет закон.