В городском пространстве студии, какими мы их знаем сегодня, появились недавно — всего каких-то полвека назад они были представлены жителям Нью-Йорка. На сегодняшнем рынке недвижимости это — один из самых популярных вариантов. И объяснений этому, самых очевидных, набирается целых пять.
Экономия на цене
Конечную цену одного квадратного метра жилья формирует ряд факторов. В том числе — общая этажность строения и то, какой этаж занимает конкретная квартира, вид из окна, сложности архитектурного планирования. Но не вдаваясь в подробности достаточно привести факт — при схожести главных параметров, включая метраж, студия обходится дешевле, чем квартира однокомнатная, в среднем на 20%. Если же обратить внимание на строительные компании, в домах которых студии — штучный товар, то можно сэкономить гораздо больше.
Комфортный простор
Психологам известно — даже не страдающий клаустрофобией человек, постоянно пребывая в ограниченном пространстве, начинает страдать от падения работоспособности, ухудшения сна, уменьшения аппетита, негативных мыслей. Конечно, можно привести тысячу примеров и окажется, что даже очень миниатюрное жилье способно быть уютным и располагающим к счастливой, полноценной жизни.
Но отзывы многих людей единодушны — в квартире-студии больше простора, света и кажется — самого воздуха. Даже если метраж ее основной жилой площади очень мал, за счет «присоединения» кухни все равно видится, что места предостаточно. Эффект еще заметнее в студиях, где прихожая (коридор) не огорожены стенами, то есть входная дверь открывается сразу на жилую территорию.
Правда, общее пространство имеет серьезный недостаток — шумы и запахи с кухни легко и обильно разлетаются по всей квартире, что может доставлять неудобства. Но есть простое частичное решение — установка вытяжки над плитой.
Создание особенного дизайна интерьера
Пожалуй, эта причина, тесно взаимосвязанная с предыдущей, является самой впечатляющей. Современные дизайнеры обожают квартиры-студии. Это пространство — чистый холст для художника. В студии можно воплотить все модные тенденции и стили. Исключение — аристократические и роскошные стили венецианский, античный, рококо. Но справедливости ради стоит добавить — в типовой небольшой квартире с невысокими потолками их тоже воссоздать проблемно.
Многих интересует нюанс — возможно ли зонировать пространство студии, чтобы вышло жилье со спальным местом, территорией для приема гостей, а то и рабочим уголком. И ответ на него положительный. Для этого есть несколько приемов:
- Дизайнерские «игры» с цветами, текстурами, искусственным освещением. Главное — не делать из студии «попугая», сочетать все в гармонии.
- Установка перегородок. Если выбирать легкие материалы — это упростит их монтаж и не потребует официального согласования. Перегородки могут иметь вставки из стекла, арки, не доходить до высоты потолка или быть укороченными в длину. Возможно заменить их на резные или решетчатые стенки-опоры для вьющихся комнатных растений или стеллажи.
- Мебель с функцией трансформации. Например, стол может быть небольшим — посидеть за ноутбуком, позаниматься рукоделием. А когда нужно — раскладывающимся для праздничного обеда. И способен стать комфортабельной кроватью диван.
Студия открывает такие возможности для дизайна интерьера, которые не доступны для квартир стандартных планировок.
Пониженные расходы на обязательные платежи
Теоретически, коммунальные платежи равнозначны для квартир различных планировок, но с одинаковыми площадью и количеством жильцов.
Если же говорить о налогах, уплачиваемых с продажи студии или при принятии ее по дарственной (от лица, которое не является близким родственником) — то они будут ниже на фоне того, что начальная цена жилья, как уже говорилось — отличается от обыкновенных квартир.
Упрощенный ремонт
Мелочью это может показаться только на первый взгляд, но если не нужно очищать под обои пару лишних стен — это восхитительно. Плюс — получается экономия на отделочных материалах. Если же говорить о капитальном ремонте, то основательно переделать студию обойдется намного дешевле, чем стандартную квартиру.
Но важно подчеркнуть — при фантазиях о перепланировках, если они будут затрагивать технический план квартиры, ее несущие стены (удаление, установка дополнительных опор) — для студии потребуется официальное согласование, как и для любого иного жилья.
В заключение нужно отметить, что у квартиры-студии есть еще плюс — инвестиционная привлекательность. Обычно студии уходят с рынка недвижимости в первую очередь и даже при регулярном появлении на нем новых привлекательных вариантов жилья — практически не теряют в цене.
