Слово «таунхаус» легко разложить на два, а дословный перевод с английского будет звучать как «городской дом». Рассматривая таунхаус с точки зрения особенностей, по словам Википедии, он представляет собой практически обособленное двух-трехуровневое жилище с отдельным входом и придомовой территорией. В качестве приятного бонуса современных таунхаусов является месторасположение, ведь чаще всего такая недвижимость строится поодаль от густонаселенного мегаполиса с загазованностью и зашкаливающей плотностью населения на один квадратный метр квартирного фонда или офисных помещений.
8 причин поменять квартиру на таунхаус
Конечно, инфраструктура в маленьком поселке, даже элитном, не всегда супер как развита по сравнению с центром города, зато налицо ряд неоспоримых преимуществ, на которые ориентируются люди, делающие выбор в пользу загородного дома.
Воздух чище, природа ближе
Несомненно, в числе первых возникает мысль об экологической составляющей. Пожилые люди и дети, как никто другой, нуждаются в комфорте и пользе, особенно раз речь идет о возможности проживания в «чистых» условиях. Вдали от промышленных предприятий вкупе с обилием выхлопных газов авто в живописной местности и иммунитет восстановится, и дышаться будет глубже, и спаться слаще.
Доступная стоимость собственного жилья
Обладатель даже маломерной квартирки в городе может претендовать на гораздо более просторное жилье подальше от суеты. При наличии хорошо развитой транспортной системы и уймы предложений о приобретении частного транспорта вопрос о перемещении между загородным домом и офисом в центре решается быстро. А вот пара десятков лишних квадратных метров в экологически чистом районе да в свежепостроенном доме, несомненно, потешат самолюбие, став выгодным приобретением.
Отдельный вход
Наличие обособленной входной двери — важная черта, привлекательная для ненавистников подъездной романтики.
Индивидуальный подход
Таунхаус представляет собой жилье площадью от 70 до 350 квадратных метров. Если оно приобретено на этапе строительства напрямую у застройщика, есть вероятность, что удастся поучаствовать в планировке комнат с учетом интересов и потребностей. При большом желании можно оборудовать подвальное помещение, разместив там бассейн, кинозал или домашний стадион.
Собственный кусочек земли
Таунхаус предполагает, что сверху вас не накроет потоп, ор или другие неприятные обстоятельства, связанные с соседством. Однако от соседей через стенку все-таки страховка не предусмотрена. А слышимость даже в собственном доме сродни многоквартирному. Зато не надо будет думать, куда припарковать машину – для нее на придомовой территории можно организовать индивидуальное место стоянки. Частыми станут игры на свежем воздухе и барбекю – небольшого палисадника достаточно для активного семейного досуга. А если покреативить, можно превратить небольшой участок у входа в мини-садик с клумбами, садовыми гномами, альпийскими горками и даже летней верандой с гирляндами. А уж если еще и с соседями повезет, то вечеринкам точно быть.
Безопасность
Вытекающее из предыдущего, это обстоятельство важно для семей с детьми. Прогулка на частной территории у дома, несомненно, безопаснее, чем на общем дворе. Можно скооперироваться с соседями и построить для детишек площадку-городок. Опять же, видеонаблюдение, коим наверняка снабжен поселок, поможет разрешить любую ситуацию.
Добрососедство
Добро – понятие растяжимое, временное и условное. Но явное преимущество таунхауса в том, что соседей с вечным ремонтом, громкой музыкой, скулящими животными, плачущими детьми и страстными ночами по сравнению с городской квартирой в таунхаусе в разы меньше.
Контроль уровня комфорта
Немаловажным плюсом считается возможность регулирования отопления или влажности в доме. Можно снабдить жилище системой «Умный дом» и контролировать уют со смартфона, при необходимости посылая сигналы тревоги по назначению техническим специалистам или управляющей компании.
Оборотная сторона
Однако, прежде чем спешить к риелторам с целью поменять наскучившую квартиру на таунхаус, необходимо обратить внимание на «подводные камни».
Юридическое оформление
С точки зрения закона, таунхаус приравнивается к многоквартирному дому. Значит, придомовая территория не принадлежит хозяину и условно является общей, и существует вероятность, что соседи будут диктовать условия пользования этими общими местами: то дым от мангала помешает, то забор не на ту высоту огорожен. Риск потенциальных неприятностей мал, но все же существует.
Содержание территории
Конечно, территорию, прилегающую к каждой секции, однозначно будет обихаживать условный хозяин, но вот подходы-подъезды к частной территории организованы через общие пути, которые тоже нуждаются в затратах: то снег вычистить на дороге, то мусор убрать. Правильнее это делать «в складчину», только не каждому захочется выкраивать из семейного бюджета средства и вносить их в общий фонд, как порядочному человеку. Среди дополнительных коммунальных платежей, связанных с содержанием квартала, стоит учесть вывоз снега и мусора, освещение фонарями, уход за общим ограждением. Конфликты неизбежны.
Проблемы с коммуникациями
Не всегда канализация, газ, горячее и холодное водоснабжение, электричество и прочие блага организованы централизовано. А если понадобится дополнительно что-то подвести, то с юридической точки зрения такие действия могут стать проблематичными.
Быть или не быть — этот вопрос может решить только потенциальный хозяин, взвесив все за и против.
