Довольно часто приходится приостанавливать возведение объекта недвижимости. Независимо от причин сделать это нужно правильно и грамотно, чтобы и свои имущественные интересы соблюсти, и окружающим вред не нанести.
Цель консервации
Как правило, остановка строительства проводится на длительный срок, который составляет от полугода и более. Все это время объект будет оставаться без присмотра и подвергаться воздействию погодных факторов.
Цель консервации состоит в следующем:
- обеспечение сохранности оставленных материалов и оборудования;
- создание безопасных условий для людей и животных, которые могут подходить к незаконченному зданию;
- устранение последствий воздействия на окружающую среду;
- защита конструкций от осадков;
- удаление мусора, который может загрязнить прилегающую местность.
Есть и нормативный аспект. Поскольку все стройки осуществляются по разрешению местных властей, то их необходимо документально уведомить о приостановке деятельности на участке.
Этапы консервации
Объем работ зависит от степени готовности строения.
Стандартная процедура включает в себя такие этапы:
- Очистка территории от мусора, сорняков, выкорчеванных деревьев. Все это нужно вывезти или убрать в отдельное помещение.
- Закрепление неустойчивых элементов здания. При необходимости они демонтируются и укладываются на хранение.
- Засыпка ям, траншей и канав. Если это нецелесообразно, углубления накрываются щитами, которые способны выдержать вес нескольких человек. Обязательно выставляется предупреждающий знак.
- Гидроизоляция фундамента. Лучше использовать рубероид, поверх которого укладывается гнет из камней или битых кирпичей, не представляющих интерес для любителей легкой наживы.
- Укладка материальных ценностей в сарай. Обеспечение хранилища прочными запорами, способными противостоять воздействию бытовыми инструментами.
- Заделка отверстий под трубы, чтобы в них не попала вода и не разорвала бетон при замерзании.
- Заделка стен без перекрытия плотным целлофаном с целью предотвращения их намокания при осадках.
- Демонтаж окон и дверей, если они были поставлены ранее. Проемы целесообразно закрыть целлофаном, досками или древесными плитами.
В заключение остается поставить временную ограду, чтобы снизить вероятность проникновения на объект посторонних. Лучше всего подходит колючая проволока. Не помешает информационная табличка о том, что объект является частной собственностью и находится на консервации.
