Нормы СНиП, которые нереально выполнить на дачном участке в 6 соток

Отдельный земельный участок дает свободу хозяевам обустроить пространство по собственному вкусу. Единственное ограничение – требования к строительству и размещению объектов на дачном участке, прописанные в СНиП. При несоблюдении правил владельцы дачи могут получить штраф и предписание суда вернуть участок в исходное состояние. Хозяевам кусочка земли размерами 6 соток невозможно соблюдать некоторые нормы СНиП.

Тип постройки

На малой территории дачного участка возможно строительство жилого помещения, теплиц, сооружений и построек для инвентаря, птицы и небольшого скота. При планировании застройки учитывается, что строения, включая дорожки с твердым покрытием и беседки, занимают 25% территории, поэтому на 6 сотках не удастся возвести дом больше 120 кв. м.

Жилая или другая постройка не может составлять свыше 10% территории, быть выше 3 этажей или 20 м, но допустимо устройство подземного погреба или с высотой стен не менее 2 м. Постройка может содержать необходимые для бытовых нужд помещения. Важно, чтобы дом был цельным. Граничащие здания недопустимы. Жилой дом подлежит госучету, как жилищный фонд, путем технической инвентаризации, которая присваивает строению кадастровый и инвентарный номера.

Установка границ участка

Лицевой (между проездом и участком) забор может достигать высоты 1.2–2 м. Ограда допускается любой прозрачности из всех типов материала. Между соседями прописана необходимость установки забора высотой 1.7 м сетчатого типа со светопрозрачностью минимально 50% по всей высоте.

Ограда не может мешать выращиванию садовых или огородных культур. По обоюдной договоренности забор можно сделать глухим с обязательным письменным соглашением между соседями. Невысокие кусты лучше сажать в 1 м от ограды, а растительность средней высоты или жилые строения ставить минимально за 3 м от соседской территории. Хозпостройки могут быть ближе – около 1 м. Окна жилых построек – 6 м до сараев или соседских теплиц.

Разведение животных

На небольших земельных кусочках запрещено содержание коров, лошадей и другого крупного скота. «Мелочь» — кролики, козы, птица — не может перемещаться по территории. От загона до окон соседа должно сохраняться 15 м. В отдельных случаях от вольера до соседской ограды должна сохраняться дистанция минимум 4 м с письменного согласия соседа.

Удаленность построек

Удаление одного здания на участке от другого зависит от степени горючести сырья, из которых производилось строительство. Например:

  • кирпичи или прочие стойкие материалы – 6 м;
  • с необработанными вставками древесины – 10 м;
  • дерево или другие горючие – 15 м.

При соседстве с лесным массивом удаленность от посадки до любой хозяйственной постройки должно составлять 15 м. Дом, баня или сараи должны находиться не ближе 5 м к проезжей дороге.

Расположение коммуникаций

Особое место необходимо выделить для расположения на дачном участке коммуникаций. От жилой зоны до туалета – минимум 12 м, от дома до сауны – 8 м, от колодца до выгребной ямы – 8 м. Удаленность подлежит выполнению не только в границах одного участка, но и относительно соседей.

Трубы водопровода и канализации находятся на расстоянии 10 м. Также канализация должна быть удалена на 30 м от водоема и на 10 м — от лесных посадок.

Соблюдение СНиП при планировке дачного участка габаритами 6 соток проблематично из-за необходимости выдержки расстояний между постройками, жестких правил удаления канализации или уличного туалета и компромиссных решений для комфортного сожительства с соседями.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ImBuilder
Комментарии: 4
  1. Виктор

    Как надоели эти САМОУЧКИ. Ну например в этой статье не указан конкретный СНиП. Просто ссылка на СНиП, и всё тут.Ну этот хоть указал «Дача».
    Одна подруга тиснула статью, распиналась, распиналась. Пришлось её ткнуть носом в её писанину. Ответ: а я имела ввиду СНТ. А человек не должен гадать, что ты имела ввиду, тем более читать между строк твои мысли и идеи.
    Есть законы. Если взялся то должен указать точно. Целевое назначение участка, виды разрешённого использования, СНиП, «Градостроительный кодекс» «Гражданский кодекс» «Земельный кодекс»
    Получается ссылок нет, человек читает. И начинается- А ВОТ Я ЧИТАЛ В ИНТЕРНЕТЕ.
    А хрен ли толку ТЫ ЧИТАЛ. Читал, только ария из другой оперы.

    1. блуждающий странник

      СНИП 30-02-97 — действующий «планировка и застройка территорий садоводческих/дачных участков объединений граждан, здания и сооружения. то же в ФЗ 217

  2. Дед Сергей

    Господи! До каких же пор мне на моей частной собственности купленной за Российские деньги — государевы ченуши будут указывать: как и где мне пописать или покакать?
    К примеру я купил пальто. К какому чиновнику следует обратиться в каком кармане мне носить деньги, а куда скинуть очки. Поймите Вы своей балкой- это моё пальто, где хочу там и ношу! По Вашему СНИПУ я должен сжигать мусор не ближе 50 метров от постройки!
    6 соток это участок 20х30 метров — хочешь не хочешь, а чтоб без штрафа мусор надо жечь у соседа — ну это же полный дебилизм!

    1. Елена

      Такие СНИПЫ составляют дебилы

Добавить комментарий

Adblock
detector