На территории РФ за последний десяток лет количество автомобилей и мотоциклов значительно возросло. Согласно статистике ГИБДД на данный момент количество техники увеличилось с 35 миллионов транспортных средств до 60 миллионов единиц.
Владельцы автомобилей всеми силами пытаются обезопасить собственное «имущество» от различных воздействий окружающей среды. Речь не только о погодных условиях, но и о угонщиках и вандалах, которые так и норовят испортить чужую собственность.
Идеальное решение для защиты своего транспортного средства – строительство гаража.
Гараж
Под гаражом принято понимать разновидность стоянки автомобилей или мотоциклов.
Термины «стоянка» и «гараж» раскрыты в СП 113.13330.2012.
Стоянкой является постройка или площадка, которая предназначается для хранения легковых авто и прочих негабаритных транспортных средств. Стоянки могут быть пристроенными, подземными, модульными и др.
Под термином «гараж» понимается сооружение, предназначенное для хранения, ремонта и техобслуживания автотранспортных средств.
Именно поэтому, нетрудно сделать вывод: гараж является как самостоятельным объектом, так и частью прочего объекта, на обособленном участке или в комплексе другого здания. Может иметь несколько этажей, находиться над или под землей.
Можно ли начать строительство гаража?
Перед строительством нужно разобраться, что нужно для строительства гаража. Конечно, в первую очередь требуется земельный участок. Но что касается юридической части? Нужно ли какое-либо разрешение на строительство гаража? Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Гражданского Кодекса Российской Федерации – нет.
Однако такой документ может потребоваться тогда, когда гараж планируется в роли капитального сооружения. В случае пристройки гаража к жилому дому, важно получить разрешение на реконструкцию этого дома.
Если гараж строится в целях осуществления в нем предпринимательской деятельности, то разрешение так же станет необходимым к получению.
С чем едят ГСК, и что это такое?
Аббревиатура расшифровывается, как гаражно-строительный комплекс. Это особая организационная и правовая форма некоммерческого типа организации, обладающей собственным уставом. Статься 50 ГК РФ гласит, что ГСК – подвид потребительского кооператива.
Стоит понимать, что нормы потребительской кооперации на территории России к гаражным кооперативам не имеют никакого отношения.
Чтобы переоформить права бессрочного пользования землей для ГСК, нужно обратиться к главе V.1-3 ГК.
Исходя из требований статьи 218 все того же ГК, права на собственность в отношении гаражей могут приобретаться лицами, являющимися членами кооперативов или обладающие правами на накопления паев при условии внесения первого взноса на гараж в целом.
Разумным является следующий вопрос: нужно ли разрешение на строительство гаража в кооперативе? Лучше всего получить данное разрешение, чтобы в будущем не возникало трудностей с процессами регистрации гаража и для того, чтобы избежать проблем с законодательством. Разрешения можно получить, обратившись в органные местного самоуправления или администрацию района.
