Старому бабушкиному дому можно дать новую жизнь и получить презентабельную загородную недвижимость. Самостоятельная реконструкция позволит сэкономить деньги, но придётся приложить много усилий и фантазии. Важно соблюдать принцип приоритетности задач, что поможет избежать дополнительных трат в будущем.
Оценка состояния дома
На этом этапе анализируется степень изношенности основных конструкций: фундамента, стен, крыши. Не имея специальных технических навыков, самостоятельно возможно провести только визуальную оценку на наличие деформаций. Относительно фундамента дополнительно следует выявить:
- степень изношенности материала;
- наличие пустот в теле;
- нарушения в гидроизоляции;
- наличие коррозии в арматуре.
На основании экспертной оценки хозяин дома получит заключение и рекомендации по устранению недостатков и сможет приступить к составлению проекта.
Усиление или замена основных конструкций
Большую часть материальных средств забирает, как правило, фундамент в зависимости от степени изношенности и наличия деформаций. Стены и крышу можно восстановить из имеющегося материала. Но в большинстве случаев надо перекладывать всё заново. Это позволит оценить, в каком состоянии находится материал, дополнительно обработать его.
Перепланировка комнат и утепление
Внутреннее перестроение помещения при необходимости делается в соответствии с предварительно подготовленным проектом. Можно сделать дополнительный мансардный этаж (в таких получаются очень уютные спальни или детские).
Или расширить дом с помощью пристройки. Её можно использовать:
- как жилую комнату;
- кухню;
- гараж;
- кладовую или котельную.
Для внешнего утепления стен лучше использовать такие материалы, как пеностекло, минеральная вата, эковата. Они пропускают воздух и позволяют «дышать» основе дома.
Коммуникации
На этом не стоит экономить и в старом доме лучше полностью заменить трубы и провода, чтобы избавиться от проблем на ближайшие несколько лет. Стоит продумать систему канализации, отопления, подведения воды и проводки. Всё это делается до того, как укладывать пол.
В ванной, туалете и кухне можно установить тёплый пол, а обогрев остальных комнат сделать на основе камина. Тогда он будет функциональным предметом интерьера, а не только элементом декора.
Дизайн
Продумать всю стилистику будущего дома надо ещё на первых этапах, чтобы визуально представлять, что должно получиться на выходе. Но реализовывать этот план можно только по завершении всех основных работ. Не надо спешить выбрасывать старую мебель. Её можно удачно отреставрировать и вписать в общий дизайн помещения.
Удачнее всего в таких домах смотрится стиль кантри, шале, русский или деревенский. Но при большом таланте лаконично можно реализовать и модерн.
Большинство этапов работ можно осуществить самостоятельно. Это не только экономия средств, но и жить в таком доме будет гораздо приятнее.
