Исходными данными для разработки строительного генплана являются: ситуационный план участка строительства, решения по выбору методов производства работ, календарный план строительства.
В проекте генеральный план разрабатывают обычно на период возведения надземной части здания или сооружения. В случае сложной конструкции подземной части здания или сооружения (нескольких этажей ниже уровня ±0,00) или наличие особых условий производства работ (высокий УГВ, слабые грунты и т.п.) разрабатывается отдельно строительный генеральный план нулевого цикла. Решение принимает консультант по согласованию с руководителем проекта.
При этом должны быть решены следующие вопросы:
- указана привязка монтажных кранов (обоснование их параметров по данным раздела «Технология строительства») и расчётом опасных зон их работы;
- определён состав и наиболее целесообразное расположение временных зданий и сооружений как с точки зрения удобства использования их при производстве строительно-монтажных работ, так и соответствия санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям;
- определены площади и размечены склады закрытого и открытого хранения материалов, сборных конструкций и деталей;
- выделены монтажно-сборочные и другие технологические зоны;
- решена схема внутриплощадочных транспортных путей для своевременного и бесперебойного снабжения строительства материалами, конструкциями и технологическим оборудованием;
- рассчитана потребность энергетических и водных ресурсов, выбраны источники энерго- и водоснабжения и запроектированы временные сети.
Результаты расчётов в пояснительной записке-сводят в таблицы.
Выбор наиболее рационального решения, при проектировании генерального плана осуществляют путем сравнения вариантов по показателям:
- стоимости временных зданий, сооружений, коммуникаций и дорог;
- протяженности временных дорог, энергетических линий и сетей, продолжительности внутриплощадочных работ, в части возведения временных зданий и сооружений;
- расстоянию перевозок и переходов рабочих по строительной площадке;
- объёму перегрузок материалов.
При проектировании генерального плана необходимо соблюдать следующие основные принципы:
а) временные здания и сооружения размещать на участках, не подлежащих застройке основного строительства;
б) объём строительства временных зданий принимать минимальным. Для достижения этих целей следует использовать существующие здания, подлежащие сносу бытовые помещения строящихся зданий;
в) предусматривать наименьшую протяженность сетей временного водо- и энергоснабжения (использовать по возможности постоянные, т.е. проектируемые сети).
